Uudised
Eesti Omanike Keskliidu hinnangul on Rahandusministeerium ära unustanud kodulaenu intresside pealt tulumaksu tagastamise mõtte
10.02.2010
10.02.2010
Eesti Omanike Keskliidu hinnangul on Rahandusministeerium ära unustanud kodulaenu intresside pealt tulumaksu tagastamise mõtte - vajaduse parandada inimeste elamistingimusi ning elamufondi olukorda. Selline, tegelikkuses lühiajaline sääst tagastatava tulumaksu pealt alates 2012. aastast pole põhjendatud. See on kannapööre eluasemepoliitikas ja puudutab kokku üle 130 000 peret.
Kodulaenu intressi tulumaksuvabastus on üks meede, millega riik saab soodustada oma kodu soetamist - uute elamispindade ehitamist.
Arengufondi ekspertide sõnul on Eestis vaja aastas vähemalt 6000 uut eluaset tagamaks elamufondi säilimise. Kui tõeline ehitusbuum leidis aset 60-ndatel ja 70-ndatel suurte magalarajoonide rajamisega, siis nõukogude aja lõpus langesid ehitusmahud ja 90-ndatel ehitati kõigest 1000-2000 uut elamispinda aastas. Seega on tekkinud pea 20 aastane auk elamuehitusse, mida nii pea täita pole võimalik.
Hetkel on hiljutise 4000 korteri asemel müügis vaid 2500. Seega hakkab lähiaastatel elamuasemefondi kvaliteet langema. Vältimaks olukorda, kus pikas perspektiivis hakkavad elamud, n-ö jalge all ära lagunema, on riigil vaja soodustada kriisist väljumisel elamuehitust. Üks võimalikest ja ka turusõbralikum meede on olnud just kodulaenu intressi tulumaksutagastus.
Rahandusministeerium peaks enne otsuste tegemist vaatama eluasemepoliitikat ka laiemalt ja pöörama tähelepanu kahele asjaolule, mis näitavad selgelt kodulaenu intresside tulumaksutagastuse vajalikkust.
Esiteks, viimase viie aasta jooksul, kuhu sisse jääb ka ehitusbuumi aeg, sai Eestis kasutusloa ligi 25 000 uut elamispinda. Arvestades olemasolevat elamufondi, mis on 645 000 ühikut, teeb see viie aasta keskmiseks elamispindade juurdekasvuks 0,76%. Tagamaks olukorra, kus elamispindade arv ja kvaliteet ei vähene, peaksid majad säilima 130 aastat, mis isegi korralise remondi korral ei ole tänasel päeval ehitatavate eluasemete puhul realistlik.
Teiseks, Eestis on ühe elaniku kohta 28,9m2 elamispinda, Lääne-Euroopas ulatub see 35-40m2-ni. Elamispinna mahu tõus peab olema riiklik prioriteet - see on otseselt seotud inimeste elukvaliteediga ja korrelatsioonis ka näiteks laste arvuga.
Rahandusministeeriumi planeeritav tulumaksutagastuse kaotamine aastaks 2014 oleks ainult ajutine abinõu eelarve seisu parandamiseks , sest juba praegu on vajalik tähelepanu pöörata riiklike elamuehitust soodustavate meetmete vastuvõtmisele.
Vanemad uudised
